¿Cómo una casa para el beneficio de la rehabilitación

September 21

Rehabilitar una casa no sólo puede ser rentable, pero puede ser una experiencia gratificante, así como una monstruosidad a transformar en algo hermoso! Esta es una introducción a los pasos importantes de rehabilitar una casa de principio a fin.

Instrucciones

•Sujete la financiación. Si le sucede que tiene la reserva de dinero en efectivo, obviamente puede omitir este paso. Sin embargo, antes de empezar cualquier cosa, usted necesita saber cómo se compra la casa, y cómo conseguirá el dinero para hacer eso real fix-up' s requeridos. No olvide considerar sostener gastos (pagos mensuales, utilidades etc.) mientras que usted tiene la casa.

•Busque un hogar. Te recomiendo hacer mucho mirando su propia y consultoría a inmobiliaria. Se les paga por sus conocimientos y lo necesita! Asegúrese de que estar familiarizado con el área y conocer las composiciones (qué casas generalmente venden en esa zona). Usted debe asegurarse de que no pagar de más!

•Negociar su precio. Una buena regla es no pasar más del 70% total de lo que la casa se venderá finalmente a. Por ejemplo, si la casa está en un barrio donde venden casas agradables para $200.000, que sólo desea invertir un total de $140.000. Si el hogar requiere $40.000 en reparación, el importe máximo que puedes pagar la casa es $100.000. Siempre su presupuesto de reparación del cojín y considerar sostener costos así!

•Comenzar inmediatamente trabajando. Tienen una salida organizada y bien pensada plan de trabajo para la casa. En su mayoría de la gente que de rehabilitación no, está en su línea de tiempo. Línea de tiempo es tan importante como las reparaciones reales. Si mantiene el hogar demasiado, cortan tus ganancias. Lograr que se haga en el menor tiempo posible, sin comprometer su trabajo.

•No t sobre rehabilitación de su casa. Uno el mismo token, no bajo rehabilitación también. Usted quiere su casa para que coincida con los otros en el barrio, pero se destaca como los más bonitos así. Súplica del encintado es crucial. No por hacerlo y poner en materiales costosos que sólo se encuentran en casas, una casa en $200.000 no obtendrán un beneficio en eso.

•Surco áreas. Las áreas más importantes a considerar son cocinas, baños, dormitorios principales y paisajismo. Si dan a estas áreas para trabajar en otras habitaciones, usted perderá seguramente hacia fuera. Una buena rehabilitación se centra en las áreas de derecha.

•Coloque su hogar en el mercado. Otro lugar inversionistas fail, es decidir no hacer uso de un agente inmobiliario. Más inversionistas que han intentado esto recomiendan no hacerlo! 98% de los compradores comprar con inmobiliaria, y agentes de bienes raíces a menudo venden casas 15% más de una para venta por el propietario. Seguro hace merece la pena pagar el 7% de Comisión! Usted está todavía por delante 8%!

•Una vez que encontrar un comprador, trabajo con ellos! Sobre no negociar, quiere vender esta casa y pasemos a la siguiente. Si son dickering sobre $5.000, usted puede perdió el comprador y la casa podría terminar sentado en el mercado para tres meses más.

•Sold! Una vez que la venta es final, puede pasar a la siguiente. Asegúrese de que sus ganancias del Banco y ser inteligente con ellos. Averiguar qué porcentaje quiere poner de nuevo en bienes raíces y comenzar el proceso otra vez!

Consejos y advertencias

  • Mantener la línea de tiempo!
  • Cíñase a su presupuesto.
  • Hacer su tarea.
  • No ser demasiado ambicioso!

© 2021 Waldhus.com | Contact us: webmaster# waldhus.com