Cómo cortar grandes terrenos

September 28

Cómo cortar grandes terrenos

Cortar o dividir grandes terrenos en parcelas más pequeñas para vender es una buena manera de hacer dinero. Subdivisión de tierra leyes difieren en cada Estado y se rigen por los estatutos de zonificación local. En las zonas más rurales, Subdivisión de la tierra es generalmente más fácil de lo que es más poblada de las regiones. Factores que influyen en la división de la tierra incluyen zonificación las leyes y la capacidad de crear con fácil acceso a cada parcela de la vía pública más cercana.

Instrucciones

 contacto su autoridad local de zonificación--normalmente es un departamento del condado o ciudad. Le dirán si su tierra se puede subdividir y le proporcionará con la documentación que describe el proceso. Siga sus instrucciones para obtener los permisos necesarios. Generalmente, la persona que ostentara el título legal debe firmar los formularios de solicitud y todos los impuestos debe pagarse para arriba.

•Dibuje un plan áspero de cómo desea dividir la tierra. Si usted tiene 91 hectáreas y cada parcela de tierra en su área puede ser no más pequeño de 30 acres, puede hacer dos paquetes de 30 acres y un paquete de 31 acres. Asegúrese de que cada lote tendrá acceso a la carretera más cercana o "entrada y salida" y no estar encerrado y asegurar que existe un lugar adecuado para construir en cada lote, sobre todo si una gran parte de la tierra está en una zona de inundación.

•Hire un topógrafo de la tierra. La tierra tendrá que ser examinado antes de que se puede dividir, para verificar la ubicación exacta de los límites existentes y marcar los nuevos límites internos clavando estacas en cada esquina. En algunos casos los riesgos son metal y diseñado para permanecer en la tierra permanentemente y en otros son de madera. Es una buena idea para reemplazar a estacas de madera con sus propias estacas de metal después de la subdivisión ha sido aprobada para que las esquinas pueden ser fácilmente ubicadas en el futuro.

•Rellene fuera la presentación forma y presentar a la autoridad local. Incluir una copia del mapa de plat de topógrafo. El mapa mostrará la ubicación de los caminos más cercanos y monumentos de otro inspector. El topógrafo también le proporcionará una descripción legal nueva para cada lote. Una vez que ha sido aprobada la subdivisión, usted es libre de vender cada paquete individual. También será responsable de los impuestos sobre la propiedad de cada uno.


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