Cómo hacer una inspección de la vivienda

September 28

Mientras que es no hay reemplazo para una inspección de casa con licencia (típicamente por un ingeniero), realizar su propia inspección de la vivienda puede darle un buen sentido del estado de su propiedad. Esto puede ser útil en la orientación de mantenimiento donde es más necesario o simplemente para conseguir un sentido de donde su hogar podría colocarse en el mercado. Siga esta lista de verificación simple y usted tendrá un sentido mucho mejor de la condición de su casa.

Instrucciones

•Survey la propiedad que rodea la casa. Evaluar la entrada buscando grietas y desgaste. Más importante es la forma de la propiedad drena. Charcos de pie podría indicar un problema, no sólo para el patio, sino también para las fundaciones de la casa.

• Inspeccione los pasamanos exteriores, porches y escaleras. Indicaciones de deterioro será más evidentes en las articulaciones, tales como donde Pilar se encuentra con el hormigón de una escalinata. Saltar o descomposición de la madera en estos momentos es una clara indicación de inestabilidad estructural. Utilice un nivel para hacer que pilares y escaleras permanecen verticalmente y horizontalmente incluso. Si el porche está cubierto, busque grietas o comba a lo largo de la costura o intermitente, entre la casa y el techo del porche.

•Look al techo para buscar signos de daño de la lluvia. Faltantes tejas se reparan fácilmente, pero un techo de ángulo bajo que piscinas de agua es una señal definitiva. Si usted puede ver fácilmente la ruta de drenaje del agua de la azotea, podría indicar una rutina que conducirá a la descomposición adicional.

•Look para criaturas que habitan la madera. Crecimiento del hongo blanco en la madera exterior indica un alto contenido de humedad. Alta humedad en la madera puede ser perjudicial en su propio, pero también es un potente indicador de vivienda posible termitas.

•Begin el interior parte de la inspección por busca de protrusión o grietas en techos y paredes. Utilice su nivel en pisos y superficies, especialmente en la moldura alrededor de las puertas, que a menudo son los primeros lugares donde las tensiones internas sean evidentes.

• Inspeccione los sistemas de agua. Prueba todos los desagües, grifos y sanitarios. Hacer nota especial del tipo y condición de la tubería en uso en sumideros. Cuidadosamente Nota óxido todos y mantener un ojo abierto para depósitos de molde donde tubos desaparecen en las paredes.

Eléctricos y sistemas de calefacción son difíciles de verificar por el inspector casero amateur, pero siguen siendo merecedores de un somero Resumen. Consideraciones importantes son ventiladores, particularmente los emergentes del horno de la casa. Compruebe también los cables sueltos o colgantes, interruptores oxidados y luminarias sueltas.

Consejos y advertencias

  • Inspectores con licencia son necesarios cuando inspección de radón, asbesto, formaldehído y plomo.

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