Problemas de la casa de estuco

December 28

Convencional estuco es un revestimiento exterior que ha estado en uso durante muchos años. En los últimos 30 a 40 años, se han introducido nuevos materiales y procesos de aplicación. Casi siempre surgen problemas con estuco convencional y más nuevos procesos de aplicación de la intrusión de humedad causada por los procedimientos de aplicación incorrecta. Los materiales más nuevos pueden exacerbar estos problemas debido a la forma de que estos nuevos sistemas de estuco están diseñados.

Intrusión de la humedad

En una aplicación de estuco convencional, el revestimiento de madera de una estructura se cubre con una barrera de humedad fieltro de papel, una malla metálica y tres capas de material de mampostería. Estuco convencional, debidamente instalado no debería causar problemas. Pero una aplicación incorrecta puede permitir la intrusión de humedad. Esto generalmente se produce de dos maneras: el estuco fue aplicado incorrectamente sobre flasheo, o la barrera de humedad fieltro papel se aplicó incorrectamente.

El papel de fieltro detrás de la malla protege el substrato de madera de cualquier humedad que se filtra a través del material de mampostería porosa. El documento debe ser aplicado en la superposición de filas, cada fila superpone uno debajo de él y está superpuesto por el anteriormente, para que toda la humedad que se acumula se corra el papel y no en contacto con el sustrato. Si el papel está superpuesto no correctamente o hay huecos en el papel, resultados de intrusión de agua.

Grietas

En estuco convencional, mal mezclar el cemento o no usar debidamente las juntas de dilatación también puede permitir la intrusión de humedad. Mampostería se expande y contrae con el tiempo; juntas de expansión permiten esto limitando el potencial de grietas de tensión a la forma. Sin juntas de dilatación correctamente colocadas, estas grietas pueden dejar agua detrás de la masonería. Mal mezclado el cemento de estuco también puede conducir a fisuras.

Problemas EIFS

Nuevas aplicaciones de estuco se llaman sistemas de aislamiento en acabado Exterior (EIFS). Consisten en una fibra de vidrio o aislamiento de espuma de poliestireno, láminas va sobre el substrato de madera. Este aislamiento se convierte en el sustrato para la aplicación del estuco. Los materiales del estuco en usos EFIS son pegamento a base de cemento de polímero modificado como una capa base y material sintético para el acabado. La capa base es aplicada sobre una malla de fibra de vidrio. La capa final se aplica luego sobre esta capa. Fracaso para impermeabilizar correctamente con intermitente es la principal causa de la intrusión de agua en aplicaciones EIFS. Una vez que el agua se acumula detrás del sustrato de espuma de poliestireno o de fibra de vidrio, tiene dónde ir. Queda atrapado, y el substrato de madera comienza a pudrirse y molde se empieza a formar.

Putrefacción, moho e insectos

Podredumbre causada por la intrusión de humedad puede conducir a problemas estructurales y atraer a insectos y hongos que dañan aún más la madera y la integridad estructural del edificio. Moho causado por la humedad que no sólo dañan la madera pero también puede conducir a problemas de salud para los ocupantes de un edificio. Un problema adicional creado por incorrectamente instalado EIFS es que la fibra de vidrio o láminas de espuma de poliestireno utilizado en un sistema EIFS pueden crear un camino para las termitas entrar en una estructura por subir en la página de inicio entre el aislamiento y el substrato de madera. Puesto que las termitas entran detrás del aislamiento, los daños que causan pueden ser graves antes de que incluso se hace perceptible.

Conclusión

Cuando se instala correctamente, estuco convencional y aplicaciones EIFS son opciones de revestimiento durable y atractivo. Cuando está instalado incorrectamente, sin embargo, instalaciones de estuco pueden plantear serios riesgos para la integridad estructural de un edificio e incluso crear riesgos para la salud. Desde problemas con estuco se derivan de la intrusión de humedad, inspecciones de casas en cuestiones relacionadas con la humedad se dirigirán dichos problemas.


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