Inspección del techo y reparación

April 28

Inspección del techo y reparación

Muchas cosas pueden causar el techo de su casa para escaparse, incluyendo las tejas que faltan, contrapiso de madera podrido y tapado de canaletas. Fugas y daños de la azotea son molestos y costosos. Inspecciones regulares de techo permiten detectar problemas temprano y evitar en muchos casos, o realizan reparaciones más fáciles, menos costosas que requieren de daños más avanzado. Usted puede contratar a un especialista en techo para inspecciones anuales, pero unas pocas herramientas e inspección y técnicas de reparación, junto con un programa de inspección regular, ayudará a mantener el techo en buenas condiciones durante todo el año.

Horario de inspección

No descuides las inspecciones regulares del techo. Establecer un programa de inspección para cada temporada y mantenerlo en un lugar visible, como en un portapapeles en el garaje cerca del interruptor de la luz, donde lo verás con frecuencia. Marque sus fechas de inspección para el año en el calendario u organizador. Una buena inspección frecuencia es trimestral, aunque mensual también es una buena idea. Plan para inspeccionar canalones, bajantes y bases al mismo tiempo como el techo. También es importante inspeccionar su techo después de tormentas de viento, lluvia y nieve. Antes sabes sobre cualquier problema o daño, más fácil y menos costoso será repararlo.

¿Qué inspeccionar

Iniciar su inspección dentro de la casa, mirando de cerca alrededor de ventanas y marcos, a lo largo de los techos donde se encuentran las paredes con los techos y dentro de chimeneas. Buscar humedad, goteos y manchas de agua. Mira toda la madera bajo el alero de signos de humedad, insectos y putrefacción. Nota donde ves signos de agua y cualquier olor que lo acompaña y sus ubicaciones, por lo que puede ver en los lugares correspondientes en el exterior de la casa. Inspeccionar las tejas para musgo, hojas y acumulación de hojarasca de árboles, agujeros, burbujas y ampollas, curling y decoloración. Control a lo largo de la longitud de canales para señales de fugas, sueltos o que falta hardware y zuecos y control intermitente alrededor de chimeneas, tubos de hedor y tragaluces. Ver todos los respiraderos y rejillas para techos y asegúrese de que no está bloqueados con restos de hoja. Compruebe el Tejas y el sello de la cima de la azotea. Entrar en el ático y busque señales de fugas de agua y el escape de aire, así como ventiladores defectuosos u obstruido.

Reparaciones simples

Hacer reparaciones simples, como la sustitución de las tejas que faltan, clavado y pegado abajo las tejas sueltas y sellado de los bordes de la azotea. Repare o reemplace parpadear suelta o corroída. Apretar todos los partidos de canal. Sellar cualquier fuga de aire en el ático para prevenir diferentes temperaturas en el techo en invierno. Reemplace cualquier madera bajo el alero que es blando o podrido. Canales claros de hoja y ramita basura y otras obstrucciones. Use una escoba tiesa utilidad para quitar cualquier musgo o algas acumulan y luego rocíe con un asesino de musgo.

Reparaciones complicadas

Reparaciones más complicadas que pueden requerir a un especialista techos incluyen sustitución de vigas podridas, agujeros muy grandes de árboles caídos y ramas de árboles y daños extensa tormenta. Daños en techo de Tejas, Tejas shake madera y tejas metálicas probablemente requiere reparaciones profesionales. Cubiertas muy viejas, desgastadas y faltantes, mayores de 25 años, deben ser completamente eliminados y reemplazados.


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