Cosas que ver al vender una casa por dinero en efectivo

February 13

Cosas que ver al vender una casa por dinero en efectivo

Generalmente, los vendedores quieren obtener el dólar superior para sus casas, incluyendo la inversión inicial y más. Según el mercado inmobiliario, el motivo de la venta y la conveniencia de la propiedad, usted puede recibir una oferta en efectivo en cuya financiación de préstamo no es una condición para el cierre. Tenga cuidado con varias cosas cuando ofrece dinero en efectivo teniendo en cuenta.

Conocer la fuente

Un vendedor considerando una oferta de efectivo debe saber exactamente de donde viene el dinero y si está disponible para el comprador en una venta rápida. Un control de depósito de arras, normalmente uno o dos por ciento del precio ofrecido y prueba de fondos debe acompañar una oferta efectivo escrito o contrato de compra. El cheque debe pertenecen al comprador en el contrato, o reflejar el nombre de la empresa que asumirá el título, si el comprador es un inversor. Actual Banco Estado de cuenta o cuenta contable del comprador debe contener la cantidad ofrecida además más de cierre de costos, generalmente de uno a tres por ciento del precio de venta. El cheque debe ser listo para depositar en el Banco inmediatamente después de la aceptación.

¿Quién está involucrado

Aunque depende del tamaño de la oferta, y lo que es habitual en el mercado, las transacciones de efectivo generalmente involucran más que dinero en efectivo a cambio de llaves. Una compañía de fideicomiso actúa como un tercero neutral, manejo de la transferencia de dinero y documentos legales. Además, una compañía de títulos garantiza a la transferencia de un título limpio al nuevo propietario. Un corredor de bienes raíces para uno o ambos lados también puede ser involucrado, ayudando con la búsqueda de casa, negociaciones y declaraciones. Estos servicios ayudan a asegurar que la transacción será cerca y legalmente, con todos los fondos entregan con seguridad a usted y todos los impuestos y gravámenes pagaron. Mira para estos servicios en el contrato de compra, como lo revelará que (si cualquiera) representa al comprador, y si esa entidad pide una compañía de fideicomiso o el título específica para manejar la transacción.

Líneas de tiempo

Tiempo es de la esencia en cualquier transacción de bienes raíces, especialmente si es una venta de pánico y necesita cerrar rápidamente. Un comprador debe indicar el tiempo estimado que se necesita para cerrar la oferta. Un inversionista o empresa que compra su casa con dinero en efectivo será generalmente de alambre el dinero dentro de una cierta cantidad de tiempo (menos de 30 días) a su cuenta. Esto es ideal para un vendedor frente a una ejecución hipotecaria o venta de una casa "como-es," necesidad de reparación. Para personas que ofrecen dinero en efectivo en una casa que pretenden vivir en, la transacción puede tardar más, como que puede inspeccionar la casa y requieren reparaciones. Buscar esas condiciones en la oferta antes de aceptar. Individuos también pueden necesitar tiempo para conseguir el dinero, porque el dinero es atado para arriba en otras partes, que puede hacer para una transacción más. Tales contingencias son la venta de otra propiedad, o la necesidad de aprobación del Tribunal de los fondos, en caso de un fideicomiso. También puede ser el dinero en una cuenta de retiro que puede tomar semanas para aprobar y liberar. Considerar si es o no el dinero en mano y si no se puede esperar para el pago. Busque el comprador estima fecha de cierre de la oferta. Si es probable que transcurran semanas obteniendo el dinero en efectivo, es mejor ir con una oferta financiada, pero de mayor.


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