Adquisición de bienes raíces Due Diligence Checklist

July 21

Adquisición de bienes raíces Due Diligence Checklist

Realización de due diligence en leyes locales de compras, agentes del comprador, las tasas de las hipotecas y la integridad estructural de su potencial Inicio se asegurará de que tenga tanta información como sea posible para tomar la mejor decisión financiera para usted y su familia.

Leyes locales de investigación

Cada Estado y municipio tiene diferentes procesos y documentos que deben ser ejecutados por la compra de bienes raíces a ser completado, y algunas áreas requieren incluso que solicitar los servicios de un abogado de bienes raíces residenciales. Deben aprender estos requisitos con antelación para no recibir una sorpresa desagradable o costos no previstos más adelante.

Entrevista a agentes de bienes raíces

Es importante saber que su agente inmobiliario está trabajando algunos trabajos sólo para compradores, mientras que otros trabajan simultáneamente para el comprador y el vendedor. Esto puede crear un conflicto de intereses, en donde el agente puede estar más interesado en facilitar la transacción que en conseguir que los mejores. Otros factores a tener en cuenta incluyen el alcance de las propiedades que el agente tiene acceso y la tasa de Comisión por cada agente.

Compruebe los datos de ventas comparables

Una vez que ha encontrado propiedades que te interesan, el precio pagado por casas comparables en el área de investigación. Agente de su comprador debe ser capaz de ayudar con esto. Investigar datos comparables de ventas le ayuda a aprender acerca de los valores de mercado en la zona y si los valores de propiedad han sido aumentando o disminuyendo, y puede proporcionar palancada al negociar un precio de compra con el vendedor.

Tienda para las tasas hipotecarias

Como empezar tu búsqueda de casa, solicitar las tasas hipotecarias de varios prestamistas. Para una comparación exacta Asegúrese de que el tipo de préstamo, monto del préstamo, período de bloqueo y tiempo de cotización son idénticos para cada potencial prestamista.

Ha inspeccionado su casa

Siempre tienen su casa inspeccionada por un inspector profesional de viviendas una vez que han acordado en principio un contrato de compra. Una inspección asegura que usted tiene conocimientos acerca de los problemas que pueden no ser evidentes en la superficie antes de que usted está comprometido a la compra. Un inspector de viviendas le busca problemas en la Fundación de la casa, techo, paredes, fontanería, sistemas eléctricos y de calefacción. Si detecta cualquier problema significativo puede cualquiera petición al vendedor solucione el problema antes de ejecutar el contrato o puede intentar negociar un precio más bajo para compensar el costo de las reparaciones.


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