Lista de inspección de propiedad en Idaho

September 26

Lista de inspección de propiedad en Idaho

Una lista de verificación de inspección de propiedad en Idaho consiste en un examen detallado de la estructura física de la propiedad, incluyendo la Fundación, pisos, paredes, techos y cubierta. La inspección también examina la condición de los sistemas de propiedad, tales como electricidad, plomería, calefacción y agua y aguas residuales.

La administración de vivienda Federal (FHA) proporciona una lista de verificación para inspecciones caseros llamadas la "Guía de la FHA o valoraciones. La sociedad americana de Inspector de inicio proporciona los estándares de la práctica a muchos Estados. También ofrece capacitación y certificación para inspectores de caseros.

Peligros del sitio

Un inspector debe examinar el sitio de peligros potenciales, tales como pozos, perforación de gas previsto (dentro de 300 pies), aceite abandonado o pozos de gas dentro de 10 pies o tráfico excesivo ruido. Los inspectores deben buscar estructuras de menos de 10 pies de servidumbres de utilidad y tanques de almacenamiento estacionarios con más de 1.000 galones de productos explosivos o inflamables. Humo excesivo, humos u olores también presentan peligros potenciales.

Inspeccionar la propiedad para la contaminación del suelo; condiciones como los tanques de almacenamiento subterráneo, cerca de vertederos, vertederos, etc. puede indicar problemas. Investigar además, estanques, lagunas, manchado de tierra y otras evidencias de contaminación potencial. Buscar agua estancada y si si de clasificación se mueve lejos de la estructura.

Techos y áticos

El techo debe servir a su propósito de mantener el agua fuera de la estructura. A menudo, el inspector estima la vida útil restante en el techo. El inspector debe examinar el número de capas de material en el techo. Al examinar el ático, el inspector busca posibles problemas estructurales y la evidencia de la humedad. El ático también debe tener una ventilación adecuada.

Sótano y sótanos

Sótanos y sótanos deben estar libres de humedad. Prueba de acumulación de agua debe ser tratada. El espacio debe tener una ventilación adecuada según el código de construcción local. La planta sótano debe tener una barrera de vapor que cubre el suelo. Por lo general, debe existir una distancia mínima de 18 pulgadas entre el piso y la parte inferior de las vigas del primer piso. Examinar el espacio de problemas estructurales.

Interior y las superficies exteriores

Esto implica visualmente mirando las paredes, techos y suelos para el establecimiento, grietas, agujeros o causa el defecto. También, examinar los materiales para las muestras de agua. Inspeccionar las ventanas y puertas para su correcto funcionamiento. El código de construcción local determina la colocación de detectores de humo y carbón.

El componente exterior de la inspección usualmente comienza en la parte frontal de la propiedad en el tejado y la chimenea. El inspector se mueve hacia abajo a la fascia, sofito, bajantes y canalones. Él debe también tener en cuenta la funcionalidad y el estado de puertas, ventanas, cercas y puertas. Preste especial atención a porches y cubiertas hasta la Fundación de la estructura. Examinar los patios y las aceras para grietas y desgaste. Inspeccione el garajes, cobertizos y otras estructuras externas.

Eléctricos y calefacción

El inspector debe buscar los cables pelados o expuestos dentro y por fuera. También busque en tomacorrientes, interruptores, la entrada de servicio a la propiedad, correcta puesta a tierra del sistema y el panel de servicio o caja de fusibles. Los diversos componentes del sistema de calefacción que necesitan ser examinados incluyen el horno o caldera y el sistema de distribución. Esto también puede incluir ventilación, conductos, ramales, registros de piso y pared, líneas de gas y válvulas de cierre.

Plomería y aguas residuales

El examen de tuberías incluye la línea de suministro de agua principal, ramales, respiraderos y trampa. También, inspeccionar y probar los accesorios, incluyendo lavabos, bañeras y lavabos. Generalmente, el inspector realiza un examen visual del sistema de aguas residuales. El inspector puede consultar con el Departamento del edificio para el licenciamiento de las unidades residuales.




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