Lista de inspección de compra de la casa

March 13

Lista de inspección de compra de la casa

Una vivienda es la compra más grande que muchas personas hacen en sus vidas. Hay muchos factores a considerar al comprar una vivienda, pero la condición física de la casa es uno de los más importantes. Una inspección de la vivienda es una forma de asegurar que el hogar que usted está viendo se ha mantenido bien, o identificar problemas pueden tratarse antes de la venta de la casa se ha completado.

Techo

Busque la comba en el pico o entre las vigas del techo. Inspeccionar las tejas para el desgaste, que se encrespa o se agrieten. Mira el tapajuntas alrededor de la chimenea y asegúrese de que esté debidamente sujetado. Asegúrese de que la chimenea no está inclinada. Inspeccione la chimenea para las grietas en la mampostería o ladrillos que faltan o mortero. Vistazo a los canales para asegurarse de que la pendiente hacia las bajadas de agua y no son agrietadas o desprendidas de los aleros.

Exterior

Examinar las paredes exteriores de ladrillos sueltos, podridos o faltantes o revestimiento. Buscar paredes arqueadas o combadas. Asegúrese de que todas las ventanas y puertas de apertura fácil y cierran herméticamente. Inspeccione la condición de la pintura, examinar la madera para la putrefacción y Compruebe la masilla para grietas o huecos. Considerar el tipo de windows instalado para determinar la eficiencia energética. Inspeccione el porche y terrazas de mampostería dañada, putrefacción de la madera, falta pintura, deformación de la madera y colocar o separación de la estructura principal.

Fundación

Inspeccione la base de grietas, daños en la mampostería o escamas. Busque daños o deformación del hormigón. Inspeccione el lote de pendiente que puede dirigir el agua hacia la Fundación y causar daños por agua. Inspeccionar el sótano para el daño a la Fundación o la putrefacción de la madera en el hogar bajo la estructura.

Interior

Inspeccione las paredes para combarse, rectitud, condición de la pintura o en la pared papel, las manchas y yeso las costuras o mostrando a través de los clavos. Examinar techos grietas, flacidez, manchas y pintura condición. Ver pisos de nivel, deformaciones, manchas y la condición de la alfombra u otro recubrimiento de piso. Asegúrese de que puertas y ventanas funcionan correctamente.

Baños y cocina

Inspeccione los accesorios y asegurarse de que estén bien apretadas, funcionamiento y no tener fugas. Inspeccione azulejos, calafateo y focas alrededor de tinas y fregaderos. Compruebe que cajones y armarios de abren y cerrar fácilmente y permanecen cerradas.

Utilidades

Compruebe los fusibles de tipo y edad de la instalación eléctrica y cableado. Revise la calefacción y el sistema de enfriamiento para registro de servicio y edad. Revise las tuberías y fontanería para el tipo de material, la edad, herrumbre y corrosión.




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