¿Debemos reemplazamos nuestro techo antes tenemos lista nuestra casa en el mercado?

June 14

En el mercado de vivienda competitivo del siglo XXI, vendedores deben maximizar todas las oportunidades para presentar sus casas como inversiones sin defectos, sin complicaciones. Los compradores que no pueden permitirse el lujo de casas recién construidas esperan casas viejas como cerca nuevo como sea posible, que significa que no quieren hereda los problemas de los dueños anteriores. Cuando las reparaciones son inevitables, que negativamente afecta el precio de venta y puede incluso influencia los compradores pujen por otra casa en su lugar. Sin embargo, sustituir un techo es costoso y deben considerarse muchos factores antes de tomar esta decisión.

Edad de la azotea

Como regla general, un techo debe ser reemplazado cada 15 años. Algunos expertos en techos extienden este plazo a 20 años, dependiendo de la condición de la cubierta. Después de 15 a 20 años, techos comienzan generalmente presentan otros problemas, y aunque algunos techos pueden iniciar deterioro después de sólo 10 años. En cualquier caso, si el techo no ha sido sustituido en mucho tiempo, los compradores potenciales saben es un proyecto caro tienen que abordar más pronto que tarde, y esto puede disminuir el atractivo de la casa.

Estado general del techo

Según MSN Realtors, "Tejas faltantes y colgar canales transmiten una señal fuerte, Mieda a posibles compradores. En las regiones del país que experimentan severo de manera consistente (excesiva lluvia, nieve o calor), la calidad de la cubierta se deteriora a un ritmo rápido. También, si el techo se diseñó mal o si se utilizó material de baja calidad, estos factores impactara negativamente a la calidad y longevidad del techo, haciéndolo atractivo para los compradores.

Reparar el techo

Si hay sólo faltan unas pocas Tejas, hacer reparaciones como alternativa a un reemplazo costoso techo. También, un lavado de buena energía puede quitar musgo y otros residuos desagradables desde el techo, aunque el agua a alta presión puede causar más daño que bien. Sin embargo, la pintura y manchas de humedad dentro de la casa indican avanzadas etapas de daño de la azotea, así reemplazando el techo es mejor--y también reparar el interior daños--antes de la casa a la venta el listado.

Consideraciones

Según la National Association of Realtors, los propietarios recuperar aproximadamente 59 por ciento del dinero gastado en un techo nuevo. Además de consideraciones presupuestarias, evaluar la cantidad de tiempo necesaria para reemplazar el techo. También, puede ser necesario buscar otro lugar para vivir durante este proceso. Después de sopesar estas opciones, restando el costo de un nuevo techo desde el precio de venta puede ser más razonable, pero tenga en cuenta que muchos compradores no quieren la molestia de sustituir una cubierta más de lo que hacen los vendedores.




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