Lista de inspección para los propietarios

October 22

Lista de inspección para los propietarios

Todos los propietarios deben inspeccionar su casa o apartamento antes de alquilar hacia fuera a un nuevo inquilino. Hacerlo asegura la seguridad del nuevo inquilino y previene cualquier malentendido cuando el apartamento se entrega al final del contrato del inquilino. Es importante hacer una inspección minuciosa y tomar notas detalladas de todas las imperfecciones y posibles riesgos y corregirlos cuando sea posible.

Plomería

Asegúrese de que toda agua de cocina y baño grifos, caliente y frío, están funcionando correctamente y libre de goteos y fugas. Muchos Estados tienen leyes que requieren apartamentos tienen ciertas características de plomería en el lugar, así que verifique las regulaciones locales para asegurarse de que su apartamento es hasta códigos actuales. Asegúrese de calentadores de agua se ventilan correctamente y sus válvulas de alivio de presión son en orden de funcionamiento. El testado para contaminación de agua y asegúrese de que el inodoro se vacía correctamente.

Eléctrica

Sistemas eléctricos pueden causar graves daños si no están funcionando correctamente. Compruebe para asegurarse de que todos los enchufes, interruptores y luminarias están funcionando correctamente. Si ves signos de quemadura o deterioro, llame a un electricista o solucionar el problema usted mismo inmediatamente. Asegúrese de que todos requieren revestimientos y placas protectoras están en su lugar. Asegúrese de que el sistema eléctrico está correctamente conectado a tierra. Poner en orden cualquier cableado expuesto que podría ser un peligro para los inquilinos.

Estructural

Corregir problemas estructurales para evitar daños más peligrosas y costosas en el futuro. Compruebe que cualquier piso que se hunde, colapso de techos y pared daños causados por inundaciones o por mal uso. Esto es especialmente importante en edificios muy antiguos donde las termitas y daños por agua se convierten en graves problemas. Asegúrese de que las puertas y hardware de la puerta están en buena forma. Compruebe también el windows para borradores causados por grietas o rotos cristales de una ventana.

Calefacción y aire

Según su propiedad de alquiler de ubicación clima, calefacción y aire acondicionado pueden ser muy importantes a su inquilino. Verifique que el horno funciona y ventilar adecuadamente. Inspeccionar la sala de horno con cuidado para fugas de gas, equipos defectuosos, etc.. Reemplazar las unidades de aire acondicionado defectuoso.

Cosmética

Cuestiones cosméticas pueden ser tan importantes como los otros temas mencionados, sino que pueden disminuir significativamente el valor de su propiedad si no se tratan. En general, ninguna propiedad de alquiler deben pelar pintura, manchas, graffiti o papel pintado rasgado. Si algún aspecto cosmético está seriamente fuera de fecha, puede que desee refrescar el lugar con un nuevo fondo de pantalla, una capa fresca de pintura o nuevos aparatos. Roedores y otras plagas son feos y peligros para la salud considerados, por lo tanto tratarlos inmediatamente.




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